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办理昆山住房抵押借资必须具备一定条件,要求如下：
1、商住房产抵押周转贷款,房子抵押周转贷款,抵押商住房屋出国留学贷款,抵押集体住房生活支出贷款,抵押小产权购房合同周转贷款等在住房借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、昆山有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、愿意并能够提供借资人认可的住房抵押；住房共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、昆山住房抵押借资抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
昆山住房抵押贷款类型:抵押适用房子贷款,农村自建房屋抵押贷款,商住住宅抵押商务活动贷款等抵押贷款,还贷方式,分期还款.选择昆山正规靠谱房贷公司,凭住房证可办理!可贷1~
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1、抵押昆山商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、昆山写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押贷款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子贷款的额度,需要根据昆山该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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安置房产抵押大额消费贷款,抵押商住两用现房大额购物贷款,商住两用房屋应急贷款,企业住房教育贷款,拆迁安置房本抵押大额消费贷款等房屋贷款需要准备的资料：
1.昆山房屋贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.昆山贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房屋贷款人的征信报告
5.贷款评估机构出具的房屋贷款评估报告（有盖章或者签字）
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